2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
178.9万円/㎡
前年比+21.8%
京都市伏見区
--万円/㎡
前年比--
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ネバーランド伏見丹波橋
京都府京都市伏見区舞台町
京阪電鉄本線 / 丹波橋駅 徒歩14分
2003年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
4,648万円
45.8万円/㎡
2,614
3,970
5,326
6,683
AI査定結果
推定相場価格
4,648万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,970万円〜5,326万円
39.1万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ネバーランド伏見丹波橋
4,480万円（44.1万円/㎡）/ 1階 / 101.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,480万円 | 44.1万円 | 1階 | 101.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 4,680万円 | 46.1万円 | 1階 | 101.56㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/11/19 | 3,499万円 | 38.5万円 | 3階 | 90.79㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 4,480万円 | 44.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/27 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,690万円 | 43.0万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/21 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,500万円 | 44.9万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/25 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 2,598万円 | 33.3万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/06 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/11 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/14 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/22 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.7㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/20 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,000万円 | 49.6万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/29 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/04 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/27 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 3,590万円 | 38.8万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/25 | パデシオン醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/16 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.88㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で21.8%上昇、京都市伏見区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は京都市伏見区の平均と比較してNaN%割安です。