1998〜2008年築, 専有面積91.56㎡〜111.56㎡の平均販売価格
京都府
48.5万円/㎡
前年比-21.1%
京都市伏見区
34.3万円/㎡
前年比-43.9%
ネバーランド伏見丹波橋
京都府京都市伏見区舞台町
/ 丹波橋駅 徒歩13分
2003年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,538万円
44.7万円/㎡
3,436
4,170
4,905
5,639
AI査定結果
推定相場価格
4,538万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,170万円〜4,905万円
41.1万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月28日
ネバーランド伏見丹波橋
4,680万円（46.1万円/㎡）/ 1階 / 101.56㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,680万円 | 46.1万円 | 1階 | 101.56㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/11/19 | 3,499万円 | 38.5万円 | 3階 | 90.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 2,980万円 | 38.1万円 | 1階 | 78.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 4,680万円 | 46.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/26 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/12 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/22 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 46.9万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/01 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/14 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/31 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/17 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 5,180万円 | 56.8万円 | 91.12㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/29 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,580万円 | 57.7万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/27 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,690万円 | 43.0万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2022/09/23 | パデシオン醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.88㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/05/22 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 2,698万円 | 34.6万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で21.1%下落、京都市伏見区では43.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して34.4%割高です。